2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建

admin2014-03-16 38

问题 2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B、50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C、50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D、对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿

答案A,D

解析《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故B、C说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

根据我国《选举法》的规定，下列选项中的哪些行为将依法受到行政处分或者刑事处罚?()

下列各选项中，哪项不属于我国宗教信仰保障的具体表现?()

某律师同时担任甲、乙两公司的常年法律顾问，在其顾问服务项目中均包括诉讼案件的代理，现甲、乙两公司之间因合同发生纠纷起诉至法院，两公司均要求该律师担任其代理律师。对此该律师应该怎么办：

行为人购买假币后使用，使用的假币数额较大构成犯罪的：

根据国家主权原则，国家及其财产在他国享有豁免。关于国家豁免的理论，主要有“绝对豁免说”和“相对豁免说”两种。若依据“相对豁免论”的主张，下列哪国的政府行为不享有豁免权?()。

某有限责任公司因当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款，想申请延期缴纳，则正确的说法是()

根据我国《刑事诉讼法》的规定，第二审人民法院对于不服第一审判决的上诉案件审理后，认为原审判决事实不清或者证据不足的，第二审人民法院应如何处理?

A国人乙，在B国劫持了一民用飞机到了C国。B国申请将乙引渡。下列有关引渡叙述正确的是：

明永乐皇帝一生中所办的大事有()。

与吗啡成瘾、戒断症状有直接联系的部位是

下列有关丘的表述中，不正确的是()。

已知某施工机械每班净工作时间为7h，该施工机械的台班利用系数为()。

我国商业银行监管当局借鉴国际先进经验，提出了商业银行公司治理的要求，以下不属于该要求的是(　　　)。

通常，证券资产组合的收益率等于组合内各证券资产收益率的加权平均值，而证券资产组合的风险小于或等于组合内各证券资产风险的加权平均值。()

物业管理企业中等专业技术人才，在()被称为区分所有管理士。

Ourape-menforefathershadnoobviousnaturalweaponsinthestrugglefor【C1】______intheopen.Theyhadneitherthepowerfult

A、Theyhavedifficultyidentifyingthesecells.B、Theyaren’tsurehowthesecellswork.C、They’velearnedhowtoreproducethes

试卷一

法律职业资格

根据我国《选举法》的规定，下列选项中的哪些行为将依法受到行政处分或者刑事处罚?()

下列各选项中，哪项不属于我国宗教信仰保障的具体表现?()

某律师同时担任甲、乙两公司的常年法律顾问，在其顾问服务项目中均包括诉讼案件的代理，现甲、乙两公司之间因合同发生纠纷起诉至法院，两公司均要求该律师担任其代理律师。对此该律师应该怎么办：

行为人购买假币后使用，使用的假币数额较大构成犯罪的：

根据国家主权原则，国家及其财产在他国享有豁免。关于国家豁免的理论，主要有“绝对豁免说”和“相对豁免说”两种。若依据“相对豁免论”的主张，下列哪国的政府行为不享有豁免权?()。

某有限责任公司因当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款，想申请延期缴纳，则正确的说法是()

根据我国《刑事诉讼法》的规定，第二审人民法院对于不服第一审判决的上诉案件审理后，认为原审判决事实不清或者证据不足的，第二审人民法院应如何处理?

A国人乙，在B国劫持了一民用飞机到了C国。B国申请将乙引渡。下列有关引渡叙述正确的是：

明永乐皇帝一生中所办的大事有()。

与吗啡成瘾、戒断症状有直接联系的部位是

下列有关丘的表述中，不正确的是()。

已知某施工机械每班净工作时间为7h，该施工机械的台班利用系数为()。

我国商业银行监管当局借鉴国际先进经验，提出了商业银行公司治理的要求，以下不属于该要求的是( )。

通常，证券资产组合的收益率等于组合内各证券资产收益率的加权平均值，而证券资产组合的风险小于或等于组合内各证券资产风险的加权平均值。()

物业管理企业中等专业技术人才，在()被称为区分所有管理士。

Ourape-menforefathershadnoobviousnaturalweaponsinthestrugglefor【C1】______intheopen.Theyhadneitherthepowerfult

A、Theyhavedifficultyidentifyingthesecells.B、Theyaren’tsurehowthesecellswork.C、They’velearnedhowtoreproducethes

我国商业银行监管当局借鉴国际先进经验，提出了商业银行公司治理的要求，以下不属于该要求的是(　　　)。