2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建

admin2014-03-16 43

问题 2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B、50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C、50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D、对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿

答案A,D

解析《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故B、C说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

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国籍是指一个人属于某一个国家的公民或国民的法律资格。由于各国国籍制度不同难免产生冲突。依照我国国籍法，下列说法错误的是()

股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款，应当列入公司财产的()

甲、乙、丙、丁欲设立一有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中哪些符合法律规定?()

下列情形中，属于法律适用结果的是()。

设立商业银行应当．符合法定的最低注册资本的要求。关于商业银行的注册资本，下列说法错误的是：()。

某市公安局委托该市机电设备招标公司邀请招标一批空调设备，在采购过程中，空调供应商可以采用的救济方式有：

以下药物不会使地西泮血药浓度升高的是()。

处于被动体位的是()。

(2010年)影响计算机图像质量的主要参数有()。

项目管理组织结构设计的具体工作内容包括确定()。

蒸汽锅炉满水或缺水都可能造成锅炉爆炸。水位计是用于显示锅炉内水位的安全装置。下列关于水位计的说法中，错误的是()。

根据《税收征收管理法》的规定，在税务检查中，税务机关有权(　　)。

下列关于法律渊源的表述中，正确的是()。

“成功对人有益，失败亦对人有益。”你怎样理解这句话?

A．清除病灶消灭死腔B．切开引流C．两者均可D．两者均不可慢性骨髓炎急性发作应采取的治疗是

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股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款，应当列入公司财产的()

甲、乙、丙、丁欲设立一有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中哪些符合法律规定?()

下列情形中，属于法律适用结果的是()。

设立商业银行应当．符合法定的最低注册资本的要求。关于商业银行的注册资本，下列说法错误的是：()。

某市公安局委托该市机电设备招标公司邀请招标一批空调设备，在采购过程中，空调供应商可以采用的救济方式有：

以下药物不会使地西泮血药浓度升高的是()。

处于被动体位的是()。

(2010年)影响计算机图像质量的主要参数有()。

项目管理组织结构设计的具体工作内容包括确定()。

蒸汽锅炉满水或缺水都可能造成锅炉爆炸。水位计是用于显示锅炉内水位的安全装置。下列关于水位计的说法中，错误的是()。

根据《税收征收管理法》的规定，在税务检查中，税务机关有权( )。

下列关于法律渊源的表述中，正确的是()。

“成功对人有益，失败亦对人有益。”你怎样理解这句话?

A．清除病灶消灭死腔B．切开引流C．两者均可D．两者均不可慢性骨髓炎急性发作应采取的治疗是

甲不慎落水，乙奋勇抢救，抢救过程中致甲面部受伤，同时乙丢失手机一部。下列表述中哪一说法是正确的？　　

根据《税收征收管理法》的规定，在税务检查中，税务机关有权(　　)。