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  3. 位于某市郊区的物流公司占地面积共计20 000平方米，其中：办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米，2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米

位于某市郊区的物流公司占地面积共计20 000平方米，其中：办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米，2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米

admin2021-09-29  27
问题 位于某市郊区的物流公司占地面积共计20 000平方米，其中：办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米，2019年发生以下占地情形：
(1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同，政府减免土地出让金1 800万元，市政建设配套费150万元后，公司实际缴纳出让金1 200万元，另支付土地补偿费、青苗补偿和土地附着物补偿费共500万元。
(2)4月底无偿使用某免税单位占地面积为2 000平方米的房产，用于存储大宗商品，租期一年。
(注：当地城镇土地使用税额为6元／平方米，耕地占用税单位税额为20元／平方米，契税税率为3％)
根据上述资料，回答下列问题：
该物流公司除无偿使用免税单位的房产外还应缴纳城镇土地使用税(          )万元。
选项 A、5．7
B、11．4
C、12.0
D、10.8
答案B
解析 企业办的医院、幼儿园，其自用的土地免征城镇土地使用税。企业内的广场、道路、绿化等占用的土地，应照章征收城镇土地使用税；纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。该物流公司除无偿使用免税单位的房产外还应缴纳城镇土地使用税=(20 000－600－400)×6=114 000(元)=11．4(万元)【提示】绿化用地未提示和厂区分开，不属于公共用地，不免税。
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