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张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房
admin
2016-02-09
18
问题
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。
估价对象的原购买价格(M)换算为成交日期一次性付清的价格为( )。
选项
A、M×50%+M×50%×(1+3×0.5%)
B、M×50%+M×50%/(1+0.5%)
3
C、M×50%+M×50%×(1+0.5%)
3
D、M×50%+M×50%/(1+3×0.5%)
答案
B
解析
2010年5月支付一半,2010年8月再支付一半。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/6KHhFFFM
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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