甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 43

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?请简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4 000元租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4 000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4 000元租金。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

根据《会计法》规定，出纳人员不得兼管的工作有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，中外合资经营企业的下列文件中，必须经中国注册会计师验证的出具证明即可有效的是()。

根据《破产法》的规定，债权人会议通过和解协议草案的决议，应由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额，必须占无须财产担保债权总额的()。

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

下列规范性文件中，属于部门规章的是()。

计算机仿真是一门新兴的科学技术，它是用模型代替实际系统，常用的模型有物理模型、数学模型和数学物理模型等。()

检测限与定量限的区别在于

具有疏肝暖肝功效的药物为

透脓散所治之痈疡肿痛的病机是

甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的?()[2012年法考真题]

混凝土保护层厚度是指()

首席风险官应当具有良好的职业操守和专业素养，及时发现并报告期货公司在经营管理行为的(　　)方面存在的问题或者隐患。

下列各项中，属于风险管理委员会职责的是()。

物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在()的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

下面叙述中正确的是

经济法

注册会计师

根据《会计法》规定，出纳人员不得兼管的工作有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，中外合资经营企业的下列文件中，必须经中国注册会计师验证的出具证明即可有效的是()。

根据《破产法》的规定，债权人会议通过和解协议草案的决议，应由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额，必须占无须财产担保债权总额的()。

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

下列规范性文件中，属于部门规章的是()。

计算机仿真是一门新兴的科学技术，它是用模型代替实际系统，常用的模型有物理模型、数学模型和数学物理模型等。()

检测限与定量限的区别在于

具有疏肝暖肝功效的药物为

透脓散所治之痈疡肿痛的病机是

甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的?()[2012年法考真题]

混凝土保护层厚度是指()

首席风险官应当具有良好的职业操守和专业素养，及时发现并报告期货公司在经营管理行为的( )方面存在的问题或者隐患。

下列各项中，属于风险管理委员会职责的是()。

物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在()的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

下面叙述中正确的是

首席风险官应当具有良好的职业操守和专业素养，及时发现并报告期货公司在经营管理行为的(　　)方面存在的问题或者隐患。