某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元，印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2017-11-03 42

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元，印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支,出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3 410
B、3 455
C、4 800
D、5 125

答案A

解析转让房地产的增值额=20 000—10 200=9 800(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=9 800+10 200=96．08％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％，应缴纳的土地增值税额=9 800×40％一10 200×5％=3 410(万元)。

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根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，个人购买福利彩票、赈灾彩票、体育彩票，一次中奖收入缴纳个人所得税的规定正确的有()。

医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作，治病休息，但不得解除劳动合同的期限。根据劳动合同相关法律关于医疗期间的规定，下列选项正确的有()。

根据税收法律制度的规定，对于账册不健全，但能控制原材料、产量或进销货物的单位，适用的税款征收方式是()。

关于计算个人所得税时可扣除的财产原值，下列表述不正确的是()。

根据《银行卡业务管理办法》的规定，商业银行办理银行卡收单业务应当按下列标准向商户收取结算手续费：宾馆、餐饮、娱乐、旅游等行业不得低于交易金额的2％；其他行业不得低于交易金额的1％。()

A公司是一家会计核算完备、制度完善的有限责任公司，根据个人所得税法律制度的规定，下列选项中，关于“工资、薪金所得”征税问题描述正确的有()。

个体工商户李某在2009年3月应缴纳的税款为500元，因税务机关计税失误，李某在结算税款时多缴纳了100元。李某在()年内发现多缴纳税款的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，下列关于营业税的纳税期限，符合规定的有()。

函数f(x)=ex的n阶麦克劳林公式是_______．

李某怀孕期间到医院进行产前检查，此时医生如果发现一些情况存在,就会提出终止妊娠的医学意见，这些情况中不包括

细辛使用中应注意的是（　　）。

设备前期工作进度计划不包括(　　)。

根据《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》(DL／T5148--2001)，三排孔组成的帷幕灌浆应按()顺序进行。

隧道水害的防治措施主要包括()。

对外直接投资区别于间接投资的本质特征是()。

下列关于阅警的说法，不正确的一项是()。

下列不属于城市近期建设规划编制工作意义的是（）。

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个体工商户李某在2009年3月应缴纳的税款为500元，因税务机关计税失误，李某在结算税款时多缴纳了100元。李某在()年内发现多缴纳税款的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，下列关于营业税的纳税期限，符合规定的有()。

函数f(x)=ex的n阶麦克劳林公式是_______．

李某怀孕期间到医院进行产前检查，此时医生如果发现一些情况存在,就会提出终止妊娠的医学意见，这些情况中不包括

细辛使用中应注意的是（ ）。

设备前期工作进度计划不包括( )。

根据《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》(DL／T5148--2001)，三排孔组成的帷幕灌浆应按()顺序进行。

隧道水害的防治措施主要包括()。

对外直接投资区别于间接投资的本质特征是()。

下列关于阅警的说法，不正确的一项是()。

下列不属于城市近期建设规划编制工作意义的是（）。

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细辛使用中应注意的是（　　）。

设备前期工作进度计划不包括(　　)。