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  3. 某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下： (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(不含中央空调50万元)验收投入使用。 (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企

某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下： (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(不含中央空调50万元)验收投入使用。 (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企

admin2016-01-13  36
问题 某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：
    (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(不含中央空调50万元)验收投入使用。
    (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2．5万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。投资前的房产一直处于闲置状态。
    (3)7月7日，改建办公楼，办公楼账面原值550万元，为改造支付费用120万元，加装排水系统支付35万元，该排水系统单独作为同定资产入账，7月底完成改建工程，交付使用。
    (4)8月30日，将原值为150万元的闲置房产按照市场价格出租给个人居住，月租金5万元。
    (该省规定，计算房产税时按原值的30％作为扣除比例)
要求：根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题。
业务(1)纳税人新建房产2014年应纳房产税(    )万元。
选项 A、2．21
B、2．45
C、1．96
D、2．47
答案B
解析 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值计征房产税，应纳房产税=(450+50)×(1-30％)×1．2％×7÷12=2．45(万元)。
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