2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为1

admin2009-02-15 42

问题 2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3080.5
B、2445.5
C、3070.5
D、2256.5

答案2

解析销售收入＝14000(万元)
土地使用权费及开发成本＝4800(万元)
房地产开发费用＝4800×1.0%＝480(万元)
税金＝770(万元)
加计扣除费用＝4800×20%＝960(万元)
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010(万元)
增值额＝14000－7010＝6990(万元)
增值额与扣除项目比例＝6990÷7010×100%＝99.7l%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%＝2445.50(万元)

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根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，不属于债券受托管理人应当召集债券持有人会议情形的是()。

(2017年)根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，纳入外债管理的有()。

外商投资企业在设立、变更等过程中立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

某生产大型机器设备的甲企业产品市场占有率达到80％，甲企业的下属企业乙企业主要生产小型家电，销路一直不好，甲企业规定凡购买甲企业设备，均须同时购买乙企业生产的小型家电一台，下列说法正确的有()。

(2018)根据企业国有资产法律制度的规定，下列国有独资公司的人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的是()。

对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务国家出资企业子企业的增资行为，审批机关是()。

(2018年)根据涉外投资法律制度的规定，对于某个总投资2亿美元的外商投资限制类项目，下列处理方式中，正确的是()。

根据我国法律的规定，设立外商投资企业，外方投资者以外币缴付出资，应当按照一定的标准折算成人民币或套算成约定的外币，该标准是()。

The________ofbloodalwaysmakeshimsick.

______moreattention,theyoungtreescouldhavegrownmuchletter.

某20kV配电所，电源和母线分段开关有继电保护和自动装置要求，且出线回路较多，下列哪些做法不符合规范要求?()

下列关于建筑工程初步勘察工作的布置原则，哪一选项不符合《岩土工程勘察规范》(GB50021一2001)(2009版)的规定?()

下列关于监理大纲、监理规划、监理实施细则三者之间关系的说法中正确的有(　　)。

对于需要实施拆除的工程，建设单位应在工程施工()向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案

因客户资信状况恶化而出现违规行为属于期货公司风险。()

—MayIspeaktoHobb?—Hobbspeaking.

Shewasslimandhelikedherthatway.Sohecalledalawyer.Theresultwasacontract.Accordingtothedocument,thefresh-f

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根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，不属于债券受托管理人应当召集债券持有人会议情形的是()。

(2017年)根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，纳入外债管理的有()。

外商投资企业在设立、变更等过程中立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

某生产大型机器设备的甲企业产品市场占有率达到80％，甲企业的下属企业乙企业主要生产小型家电，销路一直不好，甲企业规定凡购买甲企业设备，均须同时购买乙企业生产的小型家电一台，下列说法正确的有()。

(2018)根据企业国有资产法律制度的规定，下列国有独资公司的人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的是()。

对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务国家出资企业子企业的增资行为，审批机关是()。

(2018年)根据涉外投资法律制度的规定，对于某个总投资2亿美元的外商投资限制类项目，下列处理方式中，正确的是()。

根据我国法律的规定，设立外商投资企业，外方投资者以外币缴付出资，应当按照一定的标准折算成人民币或套算成约定的外币，该标准是()。

The________ofbloodalwaysmakeshimsick.

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某20kV配电所，电源和母线分段开关有继电保护和自动装置要求，且出线回路较多，下列哪些做法不符合规范要求?()

下列关于建筑工程初步勘察工作的布置原则，哪一选项不符合《岩土工程勘察规范》(GB50021一2001)(2009版)的规定?()

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对于需要实施拆除的工程，建设单位应在工程施工()向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案

因客户资信状况恶化而出现违规行为属于期货公司风险。()

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下列关于监理大纲、监理规划、监理实施细则三者之间关系的说法中正确的有(　　)。