(2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问

admin2019-06-15 35

问题 (2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房绐丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵消4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵消4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵消4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵消4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/5zWoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

自然人甲拟设立个人独资企业。下列表述中，符合个人独资企业法律制度规定的是()。

对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。()

当事人以被保险人、受益人或者他人已经代为支付保险费为由，主张投保人对应的交费义务已经履行的，人民法院不予支持。()

甲街道办事处与乙啤酒公司签订合同，合同内容约定，乙公司为甲管辖的铁路局夜市及生啤的唯一经销商，甲全权负责及保护乙公司的独家经销权，确保除乙公司以外的任何啤酒产品不得进入夜市，该行为是()。

根据《商业银行法》的规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款。下列属于“关系人”的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

下列有关公司董事、监事以及高级管删人员兼任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

一般认为职业是人们常规谋生的手段，而专业是对公众期待的责任有公开承诺的职业团体。以下对医学专业叙述不正确的有()。

血管网织细胞瘤病理分类不包括下列哪项

不承重侧模拆除时混凝土强度应()。

根据下面材料，回答问题。下列说法正确的是()。

在比较讲授法和讨论法的教学效果时，教师分别选用两个班级，一班采用讲授法，一班运用讨论法，两班学生在智力、学业基础等方面尽量保持均衡，期末时测量其成绩差异。这种教育研究方法属于()。

新中国建立后的土地改革政策与过去的主要不同是()。

公共行政管理活动所产生的符合国家意志和人民要求的行政成果是指()。

设L是一条平面曲线，其上任意一点P(x，y)(x＞0)到坐标原点的距离，恒等于该点处的切线在y轴上的截距，且L经过点(1/2，0)．求L位于第一象限部分的一条切线，使该切线与L及两坐标轴所围图形的面积最小．

Educationistooimportanttotake【B1】______.Whenpeopletakeanythingtooseriously,theyputonblinders,whichcausethemto