用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按(　　　)计算。

admin2009-07-24 41

问题用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按(　　　)计算。

选项 A、整个开发建设工期
B、开发建设工期的一半
C、整个空置期
D、空置期的一半

答案A

解析在确定利息额时，必须根据地价款、开发费用和专业费用等的投入额及各自在开发过程中所占用的时间长短和当时的贷款利率高低进行计算。例如：预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按整个开发建设工期计算。开发费和专业费在建造期内均匀投入，则利息以全部开发费和专业费为基数，按建造期的一半计算。

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用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按(　　　)计算。

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土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

患者排尿不畅反复发作，小便点滴而出，腰膝酸痛，神疲乏力，畏寒肢冷，舌淡苔白，脉沉细无力。治疗宜选用的方剂是

下列为营养输液的是

用离心泵将水池的水抽吸到水塔中，若离心泵在正常操作范围内工作，开大出口阀门将导致()。

第一胎，足月临产，羊膜已破，羊水呈淡绿色，稍黏稠，检查：宫口开全，S+2，LOA，胎心168次／分，应如何处理

以下属于我国卫生行政部门规定的血站必须开展的输血相关疾病检测项目的是

税收区别于其他财政收入的基本特征是()。

某高校本科生毕业论文中被发现有违反学术规范行为的人次在近10年来明显增多，这说明当代大学生在学术道德方面的素质越来越差。以下哪项如果为真，将会明显削弱上述结论?()

无票乘火车的，发现后应购买该车次火车的全程车票。()

()对于心情相当于()对于天气

简述孔子的教师观。

用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按( )计算。

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土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

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某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

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