若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法适用的表述中,不正确的有( )。