某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公

admin2015-12-31 55

问题某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的物业服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
【问题】
业主委员会的职责有哪些?

选项

答案《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 (4)监督管理规约的实施。 (5)业主大会赋予的其他职责。

解析

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物业管理实务

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物业管理师

“组织处于发展阶段，有很好的发展前景”表明组织处于公共关系状态中的()状态。

构成一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求的要件不包括()

在物业管理过程中，()是管理的首要职能，是管理活动的起点。

筹备业主大会的工作要求有()。

城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()。

关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是()。

物业管理的市场化特征有()。

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为()。

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应在住宅交付用户的同时提供给用户()。

入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是()。

简述流动资金的概念和特点。

痰蒙心神证与痰火扰神证均可见的表现有

下列关于沙眼衣原体说法正确的是A．天然宿主仅为人类B．传染来源为人→人，鼠→人，鼠→鼠C．包涵体内不含糖原，碘液染色呈阴性D．原体中有质粒DNAE．青霉素对其无抑制作用

对于下列哪些案件，原告再次起诉的，如果符合起诉条件，人民法院应予受理?()

建设项目管理与企业管理同属于管理活动的范畴，但从建设项目管理的内涵可以看出，两者有着明显的区别，其区别不包括()。

下列关于报关单位和报关员关系的理解错误的是(　　)。

漏接、空接和错接均为导游人员责任事故。()

我们知道，有些CPU指令只能授权给操作系统内核运行，不允许普通用户程序使用，但是，以下操作中，()可以不必具有此种特权。

对于法与经济的炎系，下列认识正确的有()。

物业管理实务

物业管理师

“组织处于发展阶段，有很好的发展前景”表明组织处于公共关系状态中的()状态。

构成一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求的要件不包括()

在物业管理过程中，()是管理的首要职能，是管理活动的起点。

筹备业主大会的工作要求有()。

城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()。

关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是()。

物业管理的市场化特征有()。

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为()。

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应在住宅交付用户的同时提供给用户()。

入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是()。

简述流动资金的概念和特点。

痰蒙心神证与痰火扰神证均可见的表现有

下列关于沙眼衣原体说法正确的是A．天然宿主仅为人类B．传染来源为人→人，鼠→人，鼠→鼠C．包涵体内不含糖原，碘液染色呈阴性D．原体中有质粒DNAE．青霉素对其无抑制作用

对于下列哪些案件，原告再次起诉的，如果符合起诉条件，人民法院应予受理?()

建设项目管理与企业管理同属于管理活动的范畴，但从建设项目管理的内涵可以看出，两者有着明显的区别，其区别不包括()。

下列关于报关单位和报关员关系的理解错误的是( )。

漏接、空接和错接均为导游人员责任事故。()

我们知道，有些CPU指令只能授权给操作系统内核运行，不允许普通用户程序使用，但是，以下操作中，()可以不必具有此种特权。

对于法与经济的炎系，下列认识正确的有()。

下列关于报关单位和报关员关系的理解错误的是(　　)。