某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

admin2012-07-05 55

问题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

选项 A、858
B、900
C、1000
D、5222

答案A

解析本题考核点为纯收益按等比级数递减，收益年限无限条件下，收益法在评估中运用。其成立条件是：①纯收益按等比级数递减；②纯收益逐年递减比率为s；③收益年期无限；④r大于零；⑤r＞s＞0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元，因此选A。

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某变压器一、二次绕组之比为2，忽略效率损失，如输入电压为220V，其输出电压为()。

某厂新购进一台机床，其型号为MBl432，其工作原理如图2所示。(1)试述该机床的名称及主运动?(2)机床安装后，经检验，其工作精度指数为0.465，几何精度指数为0.531，问该机床质量是否合格?

评估人员判断减速器齿轮的剩余寿命应检查()。

根据零件或产品所需要的形状、工艺尺寸而制成的,供进一步加工用的生产对象叫()。

由控制器直接根据给定值控制被控制对象工作的控制系统是()控制系统。

进口设备的外贸手续费的计费基数是()人民币数。

进口设备的外贸手续费的计费基数是()人民币数。

下列关于知识产权的表述，正确的是(　　　)。

ThedoctoradvisedKentoavoidstrenuousexercise.

2岁患儿，消瘦，多汗，气短，因肺炎住院治疗，体检中发现有心脏杂音，经x线、超声心电图等检查诊断为室间隔缺损。该患儿属于下列哪一型先天性心脏病

直剪试验的剪切面是人为固定的。()

某企业连续6年盈亏情况如下：(单位；万元)年2004年应纳企业所得税(　　)万元。

和其他财政收入相比，不属于税法特征的是()。(2018年新大纲试题，原考试真题考点在新大纲中删除)

姚某最近在A银行申请开通了“网上银行”业务。2008年7月1日，他通过“网上银行”缴纳了一笔电话费。对于此笔支付形成的日志文件，A银行应当保存至()。

第斯多惠说：“一个坏的教师奉送真理，一个好的教师则教人发现真理。”这一观点体现了教学的()原则。

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设有栈s和队列Q，初始状态均为空。首先依次将A，B，C，D，E，F入栈，然后从栈中退出三个元素依次入队，再将X，Y，Z入栈后，将栈中所有元素退出并依次人队，最后将队列中所有元素退出，则退队元素的顺序为()。

WhyDoWeNotLiveForever?Thehumanbodyiscomposednotofperishablematerialslikewoodormetal,butoflivingcellst

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