某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入％150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

admin2017-10-24 39

问题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入％150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

选项 A、1838．00
B、1844．55
C、1845．87
D、1850．00

答案B

解析 2000—150一0．8÷12％×[1—1÷(1+12％)¹⁵]=1844．55(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由()

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

下列房屋权利属于物权中的自物权的是()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

要使单相异步电动机反转，只要调换任意两根电源进线即可。

工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。这种情况下，计算承包人的实际竣工日期应为(　　)日。

劳动定额的主要表现形式为时间定额，但同时也表现为产量定额，时间定额与产量定额的关系是()。

(2012年)企业利润表的作用在于()。

汇率政策中最基础、最核心的部分是()。

小王是你的同事，如果你发现他利用工作时间偶尔干点私活，你会()

国家实行学前教育、初等教育、中等教育、高等教育的()。

雾霾是在大气中的PM2．5等尺寸微粒、粉尘、气溶胶等粒子在一定湿度、温度等天气条件相对稳定的状态下产生的天气现象。雾霾灾害是大气长期污染的结果。填入划横线部分最恰当的一项是：

论述马克思主义哲学的本质特征以及我们对马克思主义哲学的正确态度。

数据库系统由硬件系统、数据库集合、______、数据库管理员和用户所组成。

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利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

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下列房屋权利属于物权中的自物权的是()。

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××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

要使单相异步电动机反转，只要调换任意两根电源进线即可。

工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。这种情况下，计算承包人的实际竣工日期应为( )日。

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雾霾是________在大气中的PM2．5等尺寸微粒、粉尘、气溶胶等粒子在一定湿度、温度等天气条件相对稳定的状态下产生的天气现象。雾霾灾害是大气长期污染________的结果。填入划横线部分最恰当的一项是：

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雾霾是在大气中的PM2．5等尺寸微粒、粉尘、气溶胶等粒子在一定湿度、温度等天气条件相对稳定的状态下产生的天气现象。雾霾灾害是大气长期污染的结果。填入划横线部分最恰当的一项是：