李某系某市居民，于2014年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付契税1．5万元并取得了完税凭证，购置后一直对外出租。2016年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。要求：根据上述资料，回答下列

admin2016-10-17 24

问题李某系某市居民，于2014年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付契税1．5万元并取得了完税凭证，购置后一直对外出租。2016年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案李某转让商铺应缴纳的土地增值税存量房无法取得评估价，但有发票所载金额，购买1年另10个月，按照2年计算加扣发票金额的5％，契税可扣除但不能加扣。可扣除项目=500000×(1+5％×2)+15000+16800+400=582200(元) 增值额=800000—582200=217800(元) 增值率=217800÷582200≈37．41％<50％土地增值税=217800×30％=65340(元)。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/57SQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

须经税务机关批准,纳税人可以采取()等特殊申报方式进行纳税申报。

我国现行各税种中,企业所得税、个人所得税是以国家法律形式发布实施的,其他各税种都是国务院或授权制定的税收行政法规,它们共同组成了我国的税收实体法体系。()

我国个人所得税法规定,工资、薪金所得适用9级全额累进税率。()

海关对进出口货物的完税价格进行审定时,可以进入进出口货物的收发货人的生产经营场所,检查与进出口活动有关的货物和生产经营情况,但不可以进入该收发货人的业务关联企业进行检查。()

我国对少数进口商品计征关税时所采用的滑准税实质上是一种特殊的从价税。()

根据《税收征管法》的规定,纳税人未按规定的期限缴纳或者解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,应当从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款()的滞纳金。

对资源税征税范围中未列举名称的其他非金属矿原矿和其他有色金属矿原矿,由省、市、自治区人民政府决定征收或暂缓征收资源税,并报()备案。

个人所得税的纳税义务人包括()。

纳税人申报土地增值税时,须向主管税务机关提供的有关证件是()。

下列关于税务行政处罚设定的表述中，正确的有()。

一种焊接方法对应不同的弧长可有相应的静特性曲线。

学龄前儿童不宜用

治疗休克4热伤营血证，应首选()

患者女，65岁，护士为其做口腔护理时，发现患者有活动义齿，取下后如暂时不用，应存放在

施工隧道内空气中硫化氢气体的容许浓度为()。

消费需求的影响因素中不包括()。

某施工企业按2／10，1／20，n／30的条件购入材料40万元，关于该项业务付款的说法，正确的是()。

“学高为师、身正为范”体现了教师工作的()。

Readthetextbelowaboutopinionsonlocalgroupbusiness.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Itiseitherg