在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

admin2022-03-30 41

问题在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

选项 A、与业主确定勘查时间
B、明确房源的具体位置
C、带好房源勘查的必要工具
D、审查业主提供的权属证书
E、让业主在实地勘查表上签字

答案A,B,C

解析本题考查的是房源勘查与完善房源信息知识点。勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置；②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《物业现场勘查表》、测量工具等必要的勘查工具及物品；③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，提高效率。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

下面属于收益性房地产的是()。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以（）。

关于尿素氮，下列说法错误的是()

弱酸性药物中毒，为加速其排泄应当()。

股份有限公司溢价发行股票时，实际收到的款项超过股票面值总额的数额，记入()科目进行核算。

企业在商品近期售价波动幅度巨大，或者因未定价且未曾单独销售而使售价无法可靠确定时，估计其单独售价的方法是()。

纳税人尽管是税款的承担者，却不一定是负担者。()

公司股东仅以个人利益为目的而行使的权利称为自益权。公司股东的自益权不包括()。

简述幼儿学习科学的一般特点。

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已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为()万元。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

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弱酸性药物中毒，为加速其排泄应当()。

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企业在商品近期售价波动幅度巨大，或者因未定价且未曾单独销售而使售价无法可靠确定时，估计其单独售价的方法是()。

纳税人尽管是税款的__________承担者，却不一定是__________负担者。()

公司股东仅以个人利益为目的而行使的权利称为自益权。公司股东的自益权不包括()。

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