经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括( )。

admin2022-04-05 28

问题经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括( )。

选项 A、建造普通标准住宅出售
B、由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产
C、个人之间互换自有居住用房地产的
D、土地使用权转让
E、国有土地使用权出让

答案A,B,C

解析下列项目经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税：
①建造普通标准住宅出售；企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源；自2010年9月27日起3年以内，企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。
②由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产。
③由于城市实施筹划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。
④个人之间互换自有居住用房地产的。DE两项属于土地增值税的课税对象。

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