在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 32

问题在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、由于房地产是为人类生活居住、生产经营所必需的,故在整个经济衰退时,房地产的使用价值仍然不变,成为有效的保值手段
B、美国、英国和香港地区的研究资料表明,房地产价格的年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的五倍
C、从国内住宅市场价格的变化情况来分析,在过去的十几年中价格的年平均增长幅度,大大超过了同期通货膨胀率的平均水平
D、虽然没有人对所有房地产投资项目全部进行统计分析,但几乎没有人相信房地产价格的上涨率会落后于总体物价水平的上涨率

答案B

解析研究资料表明,年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的两倍。

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在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

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房地产估价师

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

市场法估价时,影响估价结论准确性的因素是()。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

在合同关系中，一方履行迟延的，相对方()

MostpeoplebuyalotofgiftsjustbeforeChristmas.Butsomepeoplethinktheybuytoomuch.Theyhavestartedaspecialdayc

A.去枕平卧位B.去枕侧卧位C.15°～30°斜坡卧位D.高坡卧位E.低坡卧位颈胸部手术后采用【】

囊胚极滋养层接触的子宫内膜为：构成胎盘胎儿部分是：

采集的固体废弃物样品经四分法缩分至200～500g，研磨至全量通过100目筛，然后于105℃烘烤2～6小时，作为供分析用的干燥样品。下列各项中，该样品不适合测定的指标是

指出哪项不是一般眼膏剂的质量检查项目（　　）。

设备的开发设计包括初步设计、技术设计和工作图设计,下列说法正确的有()。

A、 B、 C、 D、 D

判断char型变量c是否为小写字母的正确表达式是()。

A、BossandSecretary.B、WifeandHusband.C、Salesmanandcustomer.D、Taxidriverandpassenger.B人物关系题。根据I’llpickupafewthin

在通货膨胀过程中,房地产和其他有形资产重建成本不断上升,价值上升,具有增值性。下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()

市场法估价时,影响估价结论准确性的因素是()。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

房地产价格在短期内通常有上下波动,易看出其变动规律和发展趋势。()

在合同关系中，一方履行迟延的，相对方()

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A.去枕平卧位B.去枕侧卧位C.15°～30°斜坡卧位D.高坡卧位E.低坡卧位颈胸部手术后采用【】

囊胚极滋养层接触的子宫内膜为：构成胎盘胎儿部分是：

采集的固体废弃物样品经四分法缩分至200～500g，研磨至全量通过100目筛，然后于105℃烘烤2～6小时，作为供分析用的干燥样品。下列各项中，该样品不适合测定的指标是

指出哪项不是一般眼膏剂的质量检查项目（ ）。

设备的开发设计包括初步设计、技术设计和工作图设计,下列说法正确的有()。

A、 B、 C、 D、 D

判断char型变量c是否为小写字母的正确表达式是()。

A、BossandSecretary.B、WifeandHusband.C、Salesmanandcustomer.D、Taxidriverandpassenger.B人物关系题。根据I’llpickupafewthin

指出哪项不是一般眼膏剂的质量检查项目（　　）。