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  3. 甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额应( )。

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额应( )。

admin2013-08-19  46
问题 甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额应(    )。
选项 A、如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B、如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C、由乙决定卖给准
D、承租公司报价在先，应卖给该公司
答案B
解析 《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《合伙企业法》规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。当这两个优先权冲突时，基于物权优先于债权的原则，合伙人甲应该优先于承租人。
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