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  3. 甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物，价款为1420万元，用银行存款支付。2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行

甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物，价款为1420万元，用银行存款支付。2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行

admin2021-04-26  28
问题 甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物，价款为1420万元，用银行存款支付。2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元。不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为(    )。
选项 A、180万元
B、200万元
C、20万元
D、140万元
答案A
解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响额=200(年租金)－20(公允价值变动)=180(万元)。
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