某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年

admin2008-09-17 42

问题某商业楼建筑面积为5000m²，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计算
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物己使用年限计算

答案A

解析

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房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式，为()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回注册证，并在解聘后30日内交回国务院建设行政主管部门办理()手续。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房屋在建工程转让是指()。

被乙型肝炎病人血液污染的针头刺破皮肤后，主要宜采用

第0年的现金流量为户，则其值等于第n-1年的(　　)。

新增供应商往来单位。单位编码：021单位名称：E有限公司单位类型：无付款条件：现金所属地区：华西区

下列凭证中，属于外来原始凭证的有()。

下列关于大宗商品的说法中，错误的是()。

下列关于证券发行保荐业务一般规定的说法中，错误的是()。

柯本气候分类法是以（）为基础，并参照自然植被的分布而确定的。

若算术表达式“a*(b-c)+d”采用二叉树描述，则合理的树结构为()。

Theoldmanwalkedslowly,stoppingfrequently______

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房地产估价师

房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式，为()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回注册证，并在解聘后30日内交回国务院建设行政主管部门办理()手续。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房屋在建工程转让是指()。

被乙型肝炎病人血液污染的针头刺破皮肤后，主要宜采用

第0年的现金流量为户，则其值等于第n-1年的( )。

新增供应商往来单位。单位编码：021单位名称：E有限公司单位类型：无付款条件：现金所属地区：华西区

下列凭证中，属于外来原始凭证的有()。

下列关于大宗商品的说法中，错误的是()。

下列关于证券发行保荐业务一般规定的说法中，错误的是()。

柯本气候分类法是以（）为基础，并参照自然植被的分布而确定的。

若算术表达式“a*(b-c)+d”采用二叉树描述，则合理的树结构为()。

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第0年的现金流量为户，则其值等于第n-1年的(　　)。