甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记

admin2016-02-09 39

问题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记)，约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
若相关当事人因协商不成起诉至法院，房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额，最合理的估价思路是( )。

选项 A、测算河景房与非河景房的销售价差
B、测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
C、测算河景房与非河景房的销售价差，减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
D、测算河景房与非河景房的销售价差，加上甲公司支付给乙公司的补偿金及利息

答案D

解析

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凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构的岗位设置的基本原则是()。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

目前,越来越多的房地产机构注重运用()来稳步开拓市场,争取客户。

以出让土地使用权设定抵押权的,不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人()等的真实性、合法性予以确认。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

下列各项情形中，对其行为认定罪名错误的是：

根据《危险废物焚烧污染控制标准》，在焚烧设施于正常状态下运行1h后，开始以1次／h的频次采集气样，每次采样时间不得低于()，连续采样三次，分别测定。

下列各项经济业务中，会使得企业资产总额和权益总额同时发生减少变化的是(　　)。

在建工程进行负荷联合试车发生的费用，应计入试车所生产的产品成本中。()

教师指导的频率越高，越有助于儿童游戏水平的提高。()

()对于福建相当于()对于江苏

货币贬值是货币升值的对称，是指货币所代表的价值量或含金量的降低，表现在两个方面：一是货币在国内购买力的下降；二是本国货币对外币的比价(对外汇率)下降。根据上述定义，下列描述属于人民币贬值的是()。

在通信技术中，通信信道有点—点通信信道和______通信信道两类。

______(因为考虑到无法受到全体成员的拥护),hedecidedtogiveuptheleadershipofthesociety.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构的岗位设置的基本原则是()。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

目前,越来越多的房地产机构注重运用()来稳步开拓市场,争取客户。

以出让土地使用权设定抵押权的,不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人()等的真实性、合法性予以确认。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

下列各项情形中，对其行为认定罪名错误的是：

根据《危险废物焚烧污染控制标准》，在焚烧设施于正常状态下运行1h后，开始以1次／h的频次采集气样，每次采样时间不得低于()，连续采样三次，分别测定。

下列各项经济业务中，会使得企业资产总额和权益总额同时发生减少变化的是( )。

在建工程进行负荷联合试车发生的费用，应计入试车所生产的产品成本中。()

教师指导的频率越高，越有助于儿童游戏水平的提高。()

()对于福建相当于()对于江苏

货币贬值是货币升值的对称，是指货币所代表的价值量或含金量的降低，表现在两个方面：一是货币在国内购买力的下降；二是本国货币对外币的比价(对外汇率)下降。根据上述定义，下列描述属于人民币贬值的是()。

在通信技术中，通信信道有点—点通信信道和______通信信道两类。

______(因为考虑到无法受到全体成员的拥护),hedecidedtogiveuptheleadershipofthesociety.

下列各项经济业务中，会使得企业资产总额和权益总额同时发生减少变化的是(　　)。