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某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下: 施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m3,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为8
某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下: 施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m3,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为8
admin
2021-02-03
35
问题
某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:
施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m
3
,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为80元/工日,人工窝工费补偿标准为40元/工日;工作E、H使用同一台租赁设备,租赁费为1200元/工日;工作F、I使用同一台自备设备,使用费800元/工日,其中折旧费为80元/工日;工作K为专业性工程,允许分包。
总承包商提交并经监理单位审批的施工进度计划如下图所示。
施工过程中发生了如下事件:
事件一:工作A为土方开挖工程,开挖中发现地质条件与勘察报告不相符。经补充勘察后调整了基础设计标高。使土方开挖量由60000m
3
增加至69000m
3
。采取赶工措施后原计划工作持续时间未受影响。
事件二:工作E完成后,由于业主进行设计变更,致使工作H延期20天开工、工作I延期15天开工,两项工作均按计划工作持续时间完成,总计人员窝工86工日。其他工作未受影响。总承包商向业主提出工期索赔和费用索赔。
事件三:工作K分包时,分包商向业主提交资质审查资料。为保证施工质量,总承包商根据以往经验,将工作K原设计尺寸扩大,分包商按承包商要求实施后,向业主申报了增加的工程量并提出相应费用补偿要求。
问题:
针对事件一,补充勘察并调整设计标高后,业主应支付的土方开挖工程款为多少?
选项
答案
(1)由于(69000-60000)/60000×100%=15%>10%,因此,土方工程综合单价要进行调整。 (2)不调整综合单价的工程量=60000×(1+10%)=66000(m
3
)。 (3)调整综合单价的工程量=69000-66000=3000(m
3
)。 (4)业主应支付的土方开挖工程款=66000×40+3000×40×0.85=2742000(元)。
解析
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建设工程监理案例分析
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