敏感性分析步骤的顺序是( )。

admin2011-01-26 23

问题敏感性分析步骤的顺序是( )。

选项 A、确定财务评价指标→确定不确定性因素可能的变动范围→通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析→计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
B、确定不确定性因素可能的变动范围→确定财务评价指标→通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析→计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C、确定财务评价指标→确定不确定性因素可能的变动范围→计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值→通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
D、确定财务评价指标→确定不确定性因素可能的变动范围→一通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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敏感性分析步骤的顺序是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于()。

某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为()元/m2。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。()

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。()

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形：()

一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型：()。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

小学阶段课程的性质应体现普及性、______和发展性的特征。

《左忠毅公逸事》一文的主旨是()

根据《中华人民共和国环境保护法》，国务院和沿海地方各级人民政府应当加强对海洋环境的保护。()应当符合法律法规规定和有关标准，防止和减少对海洋环境的污染损害。

安全技术交底的内容有()。

在国际工程项目建筑安装工程费用中，包括在合同中的暂定金额是()的备用金。

学生毕业考试属于()。

公安机关对吸食、注射毒品的，可以并处(　　)。

A、TheflatinBakerStreethasalreadybeenrented.B、Theflatisinaverygoodlocation.C、Thewomanmightnotbeabletorent

敏感性分析步骤的顺序是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于()。

某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为()元/m2。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。()

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。()

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形：()

一般可以将房地产的供求状况分为以下几种类型：()。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

小学阶段课程的性质应体现普及性、______和发展性的特征。

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根据《中华人民共和国环境保护法》，国务院和沿海地方各级人民政府应当加强对海洋环境的保护。()应当符合法律法规规定和有关标准，防止和减少对海洋环境的污染损害。

安全技术交底的内容有()。

在国际工程项目建筑安装工程费用中，包括在合同中的暂定金额是()的备用金。

学生毕业考试属于()。

公安机关对吸食、注射毒品的，可以并处( )。

A、TheflatinBakerStreethasalreadybeenrented.B、Theflatisinaverygoodlocation.C、Thewomanmightnotbeabletorent

公安机关对吸食、注射毒品的，可以并处(　　)。