甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2013-04-14 55

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定，在合同工程履行期间，发生下列()事项，承包人可以向发包人索赔利润。

施工安全隐患的处理原则包括冗余安全度处理原则、单项隐患综合处理原则以及()。

在最大成本加费用合同中，费用是投标人报的一个固定酬金，它包括()。

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的相关规定，有关地方人民政府、安全生产监督管理部门迟报事故或阻碍、干涉事故调查工作的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员的处罚标准为()。

由于承包人原因，导致合同工程发生误期，则()。

在影响施工质量的主要因素中，方法的因素主要包括()等方面。

项目进度控制的程序是()。①编制进度计划；②进度目标的分析和论证；③检查进度计划的执行；④必要时调整进度计划；⑤有偏差采取纠偏措施。

我国内河港口采用某一保证率的()作为深度基准面。

A．中心静脉压很低，尿量多B．中心静脉压偏低，尿量少C．中心静脉压偏低，尿量多D．中心静脉压偏高，尿量多E．中心静脉压很高，尿量少以上提示血容量不足的情况是

改善血栓闭塞性脉管炎病人肢体血液循环的措施不包括

A．过敏性休克B．二重感染C．耳毒性D．肾结晶E．灰婴综合征庆大霉素易引起

男，8岁。右足底被铁锈钉刺伤12天，出现张口困难，继之出现苦笑面容，角弓反张，声响及触碰病人可诱发上述症状，神志清楚，无发热。对病人威胁最大的是

(　　)金属表面应无可见的油脂和污垢，并且没有附着不牢的氧化层、铁锈和油漆涂层等。

在对集团客户进行合并报表时，下列说法不正确的是()。

某教师讲授“价格由6元变为2元”的数量问题，学生表述正确的是()。

根据下面材料回答下题。假设甲分公司有意愿提升职务的职工有150人，那么该分公司有意愿提高薪酬的职工人数比有意愿参加培训的职工人数()。

电视文艺节目包括()。

Animalsseemtohavethesensetoeatwhentheyarehungryandtheydonoteatmorethantheirbodiesneed.Ithasbeendemonstr

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根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定，在合同工程履行期间，发生下列()事项，承包人可以向发包人索赔利润。

施工安全隐患的处理原则包括冗余安全度处理原则、单项隐患综合处理原则以及()。

在最大成本加费用合同中，费用是投标人报的一个固定酬金，它包括()。

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的相关规定，有关地方人民政府、安全生产监督管理部门迟报事故或阻碍、干涉事故调查工作的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员的处罚标准为()。

由于承包人原因，导致合同工程发生误期，则()。

在影响施工质量的主要因素中，方法的因素主要包括()等方面。

项目进度控制的程序是()。①编制进度计划；②进度目标的分析和论证；③检查进度计划的执行；④必要时调整进度计划；⑤有偏差采取纠偏措施。

我国内河港口采用某一保证率的()作为深度基准面。

A．中心静脉压很低，尿量多B．中心静脉压偏低，尿量少C．中心静脉压偏低，尿量多D．中心静脉压偏高，尿量多E．中心静脉压很高，尿量少以上提示血容量不足的情况是

改善血栓闭塞性脉管炎病人肢体血液循环的措施不包括

A．过敏性休克B．二重感染C．耳毒性D．肾结晶E．灰婴综合征庆大霉素易引起

男，8岁。右足底被铁锈钉刺伤12天，出现张口困难，继之出现苦笑面容，角弓反张，声响及触碰病人可诱发上述症状，神志清楚，无发热。对病人威胁最大的是

( )金属表面应无可见的油脂和污垢，并且没有附着不牢的氧化层、铁锈和油漆涂层等。

在对集团客户进行合并报表时，下列说法不正确的是()。

某教师讲授“价格由6元变为2元”的数量问题，学生表述正确的是()。

根据下面材料回答下题。假设甲分公司有意愿提升职务的职工有150人，那么该分公司有意愿提高薪酬的职工人数比有意愿参加培训的职工人数()。

电视文艺节目包括()。

Animalsseemtohavethesensetoeatwhentheyarehungryandtheydonoteatmorethantheirbodiesneed.Ithasbeendemonstr

(　　)金属表面应无可见的油脂和污垢，并且没有附着不牢的氧化层、铁锈和油漆涂层等。