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  3. (2011年单选41)通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )。

(2011年单选41)通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )。

admin2017-03-24  32
问题 (2011年单选41)通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是(    )。
选项 A、宋朝
B、元朝
C、明朝
D、清朝
答案D
解析 典权是我国传统上特有的用益物权制度。早在唐朝，我国就有关于典权制度的规定，自此，宋、元、明、清都有关于典权制度的规定，但唐、宋、元、明各代对于房屋出典后风险责任的承担并没有规定。清朝乾隆十二年(1747年)定例则有详细规定：出典的房屋失火烧毁，在年限未满的情况下，由双方各出价一半合伙起造，典期延长3年，3年后业主应按原典价取赎。若业主无力出资，由典主(典权人)出资建造，典期仍延长3年，3年后业主应按原典价的140％(加四)取赎。相反，若典主无力出资，由业主出资重建，则原订限期满后，业主可按原典价的60％(减四)赎回房屋。在出典年限已满的情况下，典主自建，仍加典3年，业主按原典价140％取赎；业主自建，则按原典价的50％取赎。双方如果均无力重建，应将地基出卖，得价的1／3归还业主。可见，D项是正确答案。
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