目前，有关物业管理纠纷诉讼案件层出不穷，纠纷的主要原因绝大多数是由于业主认为物业管理公司乱收费或多收费少服务。在某法院某年一二月份受理的物业管理诉讼案件中，物业服务企业起诉业主不交纳物业管理费用的案件占到了99.2%，而在审理中，业主对不交纳物业管理费用的

admin2012-03-27 48

问题目前，有关物业管理纠纷诉讼案件层出不穷，纠纷的主要原因绝大多数是由于业主认为物业管理公司乱收费或多收费少服务。在某法院某年一二月份受理的物业管理诉讼案件中，物业服务企业起诉业主不交纳物业管理费用的案件占到了99.2%，而在审理中，业主对不交纳物业管理费用的解释均为物业管理公司存在乱收费或多收费少服务的行为，因此他们就以不交纳物业管理费用进行维权。据国家发展和改革委员会对全国价格举报电话受理的举报情况统计，近3年来，业主投诉物业服务企业收费项目和标准不透明、违反规定乱收费，一直高居各类举报问题前3位。多数业内人士表示，一些不规范的物业管理公司乱收费手段越来越隐蔽。原因是目前一些物业管理收费政策调整一般都由相关部门通知到执行单位(物业管理公司)，而终端消费者业主对此知之甚少。尤其物业管理公司借信息不对称仍收取已取消收费项目的费用，变相多收费。明码标价在一定程度上能对不规范的物业管理公司起到一定的制约作用，但很难真正杜绝物业管理公司乱收费现象。
问题：
请结合经济学相关原理，解释原因。

选项

答案主要原因：一是由于政策法规体系的不完善，物业管理市场化程度不高；二是物业服务企业素质较低、规模较小。规范化的市场体系难以形成，使信息对称缺乏客观基础，其直接后果造成物业服务企业缺乏“沟通”意识，缺乏诚信；三是业主对物业管理的认识不够，在物业管理过程中明显地处于弱势地位，加剧了市场信息的不对称；四是物业管理费用的收取和使用不透明。目前，不仅物业管理的价格机制没有理顺，政府宏观性定价原则与市场价格机制不能很好衔接，使物业管理市场收费存在某些不合理或不对等的现象，而且个体业主的弱势地位，促使垄断服务性物业管理市场的形成，造成物业管理市场的价格信息严重不对称。其结果导致物业管理市场费用的收取不规范、使用不透明。

解析

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完整的广告诉求，主要是靠()完成，它提供和产品或品牌有关的，消费者喜欢或关心的内容，从而达到广告所追求的传播效果和市场目标。

下列关于关于广播广告文案类型及其特点的说法，正确的是()。

相对传统媒体而言，网络媒体作为一种适合于细分化市场营销趋势的新媒体，其特点包括()。

下列关于系列文案写作特点的变化性的表现，说法不正确的是()。

广告提案是以简明扼要的手段，借助视听媒介表述()的一种方式。

非主动影响者包括()。

产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略和品牌策略属于()。

广告受众信息接收的需求特征主要体现在()。

()，是广告活动能否顺利开展的首要条件。

驾驶机动车进入左侧车道可以掉头。

人力资源管理的作用是什么?

()是热力管道施焊单位对焊接检验设备的要求。

钻孔灌桩桩下导管时，其底口距孔底距离控制在25～40cm之间，同时要保证首批砼灌注后能埋住导管至少()m

费用按照功能不同，可以分为营业成本和间接费用。()

某企业2012年因关联方债务担保确认了预计负债600万元，担保方并未就该项担保收取与相应责任相关的费用。假定税法规定与该预计负债有关的费用不允许税前扣除。那么2012年末该项预计负债的产生的暂时性差异为()万元。

关于销售预测的定量分析法的说法不正确的是()。

注册会计师担任某业务的负责入，执行的实质性程序中能够提供资金的安全性信息的是(　　)。如果被审计单位会计报表中存在重大错报，则在(　　)情况下，很可能在诉讼中被判为重大过失。

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人力资源管理的作用是什么?

()是热力管道施焊单位对焊接检验设备的要求。

钻孔灌桩桩下导管时，其底口距孔底距离控制在25～40cm之间，同时要保证首批砼灌注后能埋住导管至少()m

费用按照功能不同，可以分为营业成本和间接费用。()

某企业2012年因关联方债务担保确认了预计负债600万元，担保方并未就该项担保收取与相应责任相关的费用。假定税法规定与该预计负债有关的费用不允许税前扣除。那么2012年末该项预计负债的产生的暂时性差异为()万元。

关于销售预测的定量分析法的说法不正确的是()。

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