张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 21

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

企业的资产总额包括(　　　)。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

通过市场方式组建企业集团的主要方式有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

进出口合同生效的条件包括()。

出具“药品检验报告书”必须有（　　）。

钢材经过冷作硬化处理后，基本不变的量是()。

高层住宅给水排水及室内雨落管道应在()后，再穿外墙做出户管道。

对纳税人采取税收保全措施，必须经税务机关向人民法院提出申请后，由人民法院执行。()

关于员工行为考核中的强制分布法，下列表述正确的是()。(2004年11月二级真题)

Peterson—Peterson法的实质是

三部曲式是音乐中最常见的曲式，它形成一种()的结构样式。

Londonersaregreatreaders.Theybuyvastnumbersofnewspapersandmagazinesandevenofbooks—especiallypaperbacks,which

主观题试卷

法律职业资格

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企业的资产总额包括( )。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有( )。

通过市场方式组建企业集团的主要方式有( )。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于( )。

进出口合同生效的条件包括()。

出具“药品检验报告书”必须有（ ）。

钢材经过冷作硬化处理后，基本不变的量是()。

高层住宅给水排水及室内雨落管道应在()后，再穿外墙做出户管道。

对纳税人采取税收保全措施，必须经税务机关向人民法院提出申请后，由人民法院执行。()

关于员工行为考核中的强制分布法，下列表述正确的是()。(2004年11月二级真题)

Peterson—Peterson法的实质是

三部曲式是音乐中最常见的曲式，它形成一种()的结构样式。

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企业的资产总额包括(　　　)。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

通过市场方式组建企业集团的主要方式有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

出具“药品检验报告书”必须有（　　）。