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案情:甲某有一栋房产位于A市B区,甲的户籍在A市C区。甲因生意上急需用钱,遂打算出售自己位于A市B区的房产。乙得知此事后,找到甲表示愿意出资购买。双方做出如下约定:“房屋总价款40万,合同签订当日,由乙支付2万元的定金;10日后,由乙付清余款,甲交付房屋;
案情:甲某有一栋房产位于A市B区,甲的户籍在A市C区。甲因生意上急需用钱,遂打算出售自己位于A市B区的房产。乙得知此事后,找到甲表示愿意出资购买。双方做出如下约定:“房屋总价款40万,合同签订当日,由乙支付2万元的定金;10日后,由乙付清余款,甲交付房屋;
admin
2018-05-30
20
问题
案情:甲某有一栋房产位于A市B区,甲的户籍在A市C区。甲因生意上急需用钱,遂打算出售自己位于A市B区的房产。乙得知此事后,找到甲表示愿意出资购买。双方做出如下约定:“房屋总价款40万,合同签订当日,由乙支付2万元的定金;10日后,由乙付清余款,甲交付房屋;如有违约情形,违约方须向对方支付1万元的违约金。”合同签订后第5日,丙亦得知此房正在出售,找到甲表示愿出资50万购买此屋并当场付清房款,甲同意将房卖给丙,并与丙到A市房产局办理了房屋过户手续。第10日,乙按约准备付清余款收房时,才得知房屋已过户到丙的名下。乙恼怒万分,遂向法院提起诉讼,要求甲履行合同,交付房屋。
问题:
假设乙不能取得房屋所有权,他能否依合同请求甲支付违约金并双倍返还定金?请说明理由。
选项
答案
不能,违约金和定金只能二选一,不能同时适用。
解析
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法学基础题库普高专升本分类
0
法学基础
普高专升本
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