划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( )

admin2009-07-12 69

问题划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( )

选项 A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C、原则上划拨土地使用权有期限限制
D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准

答案B

解析根据《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。所以AC选项不正确。根据该法第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》)第45条的规定，在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋，转让、出租、抵押房地产的，须经批准。所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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