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  3. 张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。(单位：万元)根据以上资料，回答下列问题： 用净现值率法进行方

张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。(单位：万元)根据以上资料，回答下列问题： 用净现值率法进行方

admin2020-10-13  37
问题 张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。(单位：万元)根据以上资料，回答下列问题：

用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为(          )。
选项 A、甲、乙、丙
B、甲、丙、乙
C、丙、乙、甲
D、乙、丙、甲
答案C
解析 甲方案：净现值=40／10％×[1-1／(1+10％)9]+350／(1+10％)10-300≈65．30(万元)；乙方案：净现值=60／10％×[1-1／(1+10％)9]+460／(1+10％)10-400≈122．89(万元)；丙方案：净现值=75／10％×[1-1／(1+10％)9]+520／(1+10％)10-500≈132．41(万元)。由此可见三者从优到劣的顺序为丙、乙、甲。
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