位于市区的某房地产企业利用原划拨土地建造写字楼，2009年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金5000万元，缴纳相关费用200万元； (2)写字楼开发成本3500万元，另发生装修费用500万元； (3)写字楼开发费用

admin2012-03-06 23

问题位于市区的某房地产企业利用原划拨土地建造写字楼，2009年发生的相关业务如下：
(1)按照国家有关规定补交土地出让金5000万元，缴纳相关费用200万元；
(2)写字楼开发成本3500万元，另发生装修费用500万元；
(3)写字楼开发费用为640万元，其中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
(4)写字楼6月份竣工验收，将总建筑面积的50%销售，签订销售合同，取得销售收入12000万元；将剩余写字楼中50%的建筑面积转为自用。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
企业应缴纳的土地增值税。

选项

答案加计扣除项目=(2600+2000)×20%=920(万元) 扣除项目合计=2600+2000+460+660+920=6640(万元) 增值税率=(12000-6640)÷6640×100%=80.72% 应缴纳的土地增值税=(12000-6640)×40%-6640×5%=1812(万元)

解析

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位于市区的某房地产企业利用原划拨土地建造写字楼，2009年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金5000万元，缴纳相关费用200万元； (2)写字楼开发成本3500万元，另发生装修费用500万元； (3)写字楼开发费用

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根据企业破产法的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。下列选项中，构成该项优先受偿权的有()。

某有限责任公司注册资本为人民币1200万元，其累计已提取法定公积金580万元，关于公积金的提取，下列说法中符合《公司法》规定的是()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用属于破产费用的是()。

根据《支付结算办法》的规定，下列款项中，不能办理托收承付结算的是()

公司为了实现增加资本的目的，可以将公积金的一部分转为资本。对用任意公积金转增资本的，法律没有限制，但用法定公积金转增资本时，《公司法》规定，转增后所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的()。

按照我国《合伙企业法》的规定，下列不能成为普通合伙人的有()。

根据《对外贸易法》规定，基于一定原因，国家可以限制或禁止有关货物、技术的进出口，这些原因有()。

汇票的相对应记载事项也是汇票上必须应记载的内容，下列选项中，属于汇票的相对应记载事项的有()。

经营者以低于成本价值销售下列商品的行为，不属于不正当竞争行为的是()。

A、Ittakesskill.B、Itpayswell.C、It’sfull-timejob.D、It’sadmiredworldwide.A

对生物和环境的生态关系产生变化起到间接作用的生态因子是()。

某男，60岁，高血压4年，有高血压家族史，体查：血压180/100mmHg，心界无扩大，心率78次/min，未闻杂音，血胆固醇62mmol/L，血肌酐105mmol/L，血糖正常某女，56岁，患者未按规定用药，突然出现头痛、呕吐、左侧肢体瘫痪，血压21

医疗活动中，医务人员使用的语言不包括下列哪项

在面板堆石坝堆石体的填筑工艺中，进占法的主要优点是()。

《招标投标法》中规定，招标投标活动中的招标代理机构应当依法设立，并具备法律规定的条件，以下关于代理的表述中有误的是(　　)。

来料加工装配项下加工成品出口，免予缴纳()。

在窗体上添加一个命令按钮(名为Commandl)和一个文本框(名为Textl)，并在命令按钮中编写如下事件代码：PtivateSubCommandl_Click()m=2．17n=Len(Str$(m)+Space(5))MerTextl=

在一个典型的英国家庭，饮茶是一个古老的传统。最近的研究表明饮茶可以降低患癌症和心脏病的风险，还可以延缓衰老进程。

位于市区的某房地产企业利用原划拨土地建造写字楼，2009年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金5000万元，缴纳相关费用200万元； (2)写字楼开发成本3500万元，另发生装修费用500万元； (3)写字楼开发费用

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根据企业破产法的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。下列选项中，构成该项优先受偿权的有()。

某有限责任公司注册资本为人民币1200万元，其累计已提取法定公积金580万元，关于公积金的提取，下列说法中符合《公司法》规定的是()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用属于破产费用的是()。

根据《支付结算办法》的规定，下列款项中，不能办理托收承付结算的是()

公司为了实现增加资本的目的，可以将公积金的一部分转为资本。对用任意公积金转增资本的，法律没有限制，但用法定公积金转增资本时，《公司法》规定，转增后所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的()。

按照我国《合伙企业法》的规定，下列不能成为普通合伙人的有()。

根据《对外贸易法》规定，基于一定原因，国家可以限制或禁止有关货物、技术的进出口，这些原因有()。

汇票的相对应记载事项也是汇票上必须应记载的内容，下列选项中，属于汇票的相对应记载事项的有()。

经营者以低于成本价值销售下列商品的行为，不属于不正当竞争行为的是()。

A、Ittakesskill.B、Itpayswell.C、It’sfull-timejob.D、It’sadmiredworldwide.A

对生物和环境的生态关系产生变化起到间接作用的生态因子是()。

某男，60岁，高血压4年，有高血压家族史，体查：血压180/100mmHg，心界无扩大，心率78次/min，未闻杂音，血胆固醇62mmol/L，血肌酐105mmol/L，血糖正常某女，56岁，患者未按规定用药，突然出现头痛、呕吐、左侧肢体瘫痪，血压21

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在面板堆石坝堆石体的填筑工艺中，进占法的主要优点是()。

《招标投标法》中规定，招标投标活动中的招标代理机构应当依法设立，并具备法律规定的条件，以下关于代理的表述中有误的是( )。

来料加工装配项下加工成品出口，免予缴纳()。

在窗体上添加一个命令按钮(名为Commandl)和一个文本框(名为Textl)，并在命令按钮中编写如下事件代码：PtivateSubCommandl_Click()m=2．17n=Len(Str$(m)+Space(5))MerTextl=

在一个典型的英国家庭，饮茶是一个古老的传统。最近的研究表明饮茶可以降低患癌症和心脏病的风险，还可以延缓衰老进程。

《招标投标法》中规定，招标投标活动中的招标代理机构应当依法设立，并具备法律规定的条件，以下关于代理的表述中有误的是(　　)。