开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。( )[2005年考题]

admin2012-10-09 24

问题开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。( )[2005年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产投资分析中的投资与成本。其中，对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至为零。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。( )[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地区繁华地段有一空地,另有一块附有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说,空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有()。

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()。

行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价,违反了下列哪项估价原则?()

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

因为房地产价格与房地产的开发成本不是始终成正比,由此并出现()的问题。

损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。()

造成大气污染的生活污染源主要有()。

雨水设计流量是雨水排水系统最基本的参数，按降雨强度计算则各地区的气候条件（），降雨强度计算公式（）。

下列工程造价指数中，属于质量指标指数的是()。

根据公司法律制度的规定，下列关于发起人转让其持有的本公司股份限制的表述中，正确的是()。

不能由左边的模板折成的是：

ROM中的信息是（）。

Whatdidthemandolastweekend?

Mostpeoplefoundtheseeminglyendlessmeeting(endure)______.