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某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年
admin
2018-12-20
27
问题
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素,下列表述中,正确的有( )。
选项
A、2017年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
C、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2017年12月3 1日该项投资性房地产的列报金额为560万元
答案
C,D
解析
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;2017年投资性房地产增加营业利润=营业收入100-公允价值变动(600+10-560)=50(万元),选项B错误,选项C正确;2017年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报,选项D正确。
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