下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 38

问题下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

选项 A、购买一持有一出租一出售
B、购买一更新改造一出售
C、购买一更新改造一出租一出售
D、开发一销售
E、开发一持有一出租一出售

答案B,D

解析本题考核的是房地产开发经营企业的业务经营模式类型。开发一销售模式现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用、销售税费，现金流入是销售收入。开发一持有出租一出售模式现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。购买一持有一出租出售模式的现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本。购买一更新改造一出售模式的现金流出包括购买成本含购买价格和购买税费、更新改造成本和转售税费。购买一更新改造一出租一出售模式的现金流出包括购买成本、更新改造成本、运营成本和转售税费。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

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电动机测试时，其吸收比小于()应干燥后才能进行交流耐压试验。

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Wethuseasilygetintogreatdifficultiesfromthenecessityofviewingculture，atonemoment，asapartofthemanand，atanothe

非程序化决策就是不需要遵循程序原则。()

设(1)求(I)，(Ⅱ)的基础解系；(2)求(I)，(Ⅱ)的公共解．

A、WhyRomanHolidaywasmorefamousthanBreakfastatTiffany’s.B、WhyAudreyHepburnhadmorefemalefansthanmaleones.C、Why