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  3. 某生产企业2015年转让一栋九十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为

某生产企业2015年转让一栋九十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为

admin2017-06-01  27
问题 某生产企业2015年转让一栋九十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为(  )万元。
选项 A、16．5
B、22．5
C、25．5
D、14．5
答案A
解析 办公楼的成新度折扣率为40％，即4成新，其评估价格=800×40％=320(万元)，准予扣除项目金额=320+25=345(万元)，增值额=400—345=55(万元)，增值率=55÷345×100％=15．94％，该企业转让办公楼应纳土地增值税=55×30％=16．5(万元)。
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