红旗村今年有四宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定,不能取得土地使用的有:( )

admin2013-11-09  35

问题 红旗村今年有四宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定,不能取得土地使用的有:(     )

选项 A、村民甲申请利用村东一片废弃的土地建造养鸡场,该项目用地符合村庄建设规划和乡土地利用总体规划,但不符合土地利用年度计划
B、村民乙申请利用村西一片荒地建设村小学,已经乡政府同意
C、村民丙在村南空闲地上申请新宅基地,并愿意退还旧的宅基地
D、村民丁早年外出打工将宅基地及房产卖给了他人,回乡后无家可归,申请新宅基地

答案A,B,D

解析 《土地管理法》第59条规定:乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,故A项不合法,应选。本法第6l条规定:乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的。经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。由于未经县政府批准,故B项不合法,应选。本法第62条I款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.故C项合法。不选。该条第4款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,故D项不合法,应选。
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