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A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2018年1月1日为租赁期开始日,2
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2018年1月1日为租赁期开始日,2
admin
2020-04-26
19
问题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费):
资料一:2017年1 1月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2018年1月1日为租赁期开始日,2020年12月31日到期。2018年1月1日的公允价值为9 000万元,该固定资产账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。
资料二:2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
资料三:2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
资料四:2020年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。
要求:
编制2018年收到租金、2018年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录,同时计算影响2018年营业利润的金额。
选项
答案
借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:投资性房地产——公允价值变动 3 000 贷:公允价值变动损益 (12 000-9 000)3 000 影响2018年营业利润的金额=﹣1 000+500+3 000=2 500(万元)。
解析
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