某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手

admin2010-07-04 40

问题某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。
请问如何处理此案?

选项

答案根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地产管理的法律、法规的规定，只有依法取得国有土地使用权，才能开发经营房地产。房地产开发公司可以与行政单位合作开发经营房地产，但不能以单独名义与购房者签订合同，故而是一种欺骗购房者的违法行为，如果房地产开发公司要以独立名义开发此高级小区，必须与行政单位协商后，办理国有土地使用权的转让手续。城市规划行政主管部门根据城市规划要求，本着有利于城市经济社会发展的原则，批准土地使用权的转让。受让方(房地产开发公司)应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并且受让方应向城市规划行政主管部门办理登记手续。本案例中，房地产公司的行为是非法行为，应受到处罚。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2vlcFFFM

本试题收录于：城乡规划实务题库注册城乡规划师分类

城乡规划实务

注册城乡规划师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城乡规划实务

注册城乡规划师

安全监督管理部门应建立重大危险源()管理体系。

()是重大危险源控制的重要内容。

依据事故预防与控制的基本原则，下列安全对策中，主要着眼于解决人的不安全行为的有()。

根据《特种设备安全监察条例》，下列设备属于特种设备的有()。

煤矿安全监察的方式包括()。

事故调查取证是事故调查工作的重要环节。根据《企业职工伤亡事故调查分析规则》(GB6442-1986)，事故调查取证主要包括()。

事故调查组一般由安全生产监管部门、公安部门、行政监察部门、工会组织等部门的人员组成。事故调查组的主要职责不包括()。

水上交通事故分为()事故。

建设项目竣工后，在试运行期间，应当对职业病防护设施运行情况和工作场所职业病危害因素进行监测，并在试运行()个月内进行职业病危害控制效果评价。

危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、烟花爆竹、建筑施工单位主要负责人安全资格培训时间不得少于（）学时；每年再培训时间不得少于（）学时。

实验性研究

Inouronlinelife,weneedtousepasswordsfrequently.Weusepasswords【C1】______e-mail,gamingsites,socialnetworkingsite

根据《医疗用毒性药品管理办法》，关于医疗机构使用医疗用毒性药品的说法，正确的是

根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，下列说法正确的是()。

下列情况适于采用护面墙的形式来防护的是()。

马神甫事件

采用有向图数据结构表达实体类型及实体间联系的数据模型是()。

Onewayforpeopletocutbackonoiluseistoswitchtoothertypesoffuel.Becausewoodisarenewableresourceandcanalwa

ThepassagegivesageneraldescriptionoftheoriginanddevelopmentofJazz.SincethetimeofODJB,jazzbecamemorepopular