被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18 元,资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元,第10年末资产拟转让,变现价约100万元,假定折现率为10%,运用收益法估测资产的价值。

admin2009-07-24  41

问题 被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18  元,资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元,第10年末资产拟转让,变现价约100万元,假定折现率为10%,运用收益法估测资产的价值。

选项

答案运用有限期收益现值法计算评估值(两种解法): (1)逐年折现加和: 评估值=10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855 =9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55 =137.2562(万元) =1372562(元) (2)前5年逐年折现加和,后5年另算: 评估值=10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1÷(1+10%)10-5]×0.6209+100×0.3855 =1372562(元)

解析
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