甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2019-07-24 43

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同。选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订人合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2l6QFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，某上市公司的下列事项中，不属于证券交易内幕信息的是()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有()。(2014年)

根据涉外投资法律制度的规定，外国投资者并购境内企业安全审查部际联席会议的牵头机构有()。(2015年)

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司。下列有关甲、乙两公司区别的表述中，不正确的是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于合营企业的表述中，不正确的是()。

甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

甲曾经搭救过乙的性命，乙遂将一枚祖传宝珠装在一个精美木匣中，前往甲家相赠，以示感谢。甲同意留下木匣，但请乙将宝珠带回。甲后来有些后悔，又向乙表示愿意接受宝珠。下列表述中，正确的是()。(2010年)

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的有()。(2015年)

再生障碍性贫血的主要诊断依据是

人口容量是指在不破坏生态环境、不耗尽可再生资源的条件下，()，或一定地区人口生态系统现状水平下所能承载的人口规模的最大限度。

《公司法》中对关联关系进行了调整，规定公司的一些人员不得利用其关联关系损害公司利益，违反规定给公司造成损失的，应当承担赔偿责任，这些人员包括()。

一首歌曲由“起承转合”四个乐句构成，下列哪一个选项符合其中“合”的功能?()

秘匿权(辽宁大学2006年研)

记忆的全过程包括()

ChooseTWOletters,A-F.WhichTWOthingsshouldyoucheckwhenresearchingpossible’voluntourism’trips?Athesizeofthegr

ThebombingofthePearlHarborin1941waslaunchedby______.

Wouldyouknowhowtohelp?Everyyear,thousandsofdriversandpassengersdieinthefewminutesafteranautocollision.