甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款2

admin2016-04-14 53

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么?

选项

答案银行应当先就甲提供的房屋实现抵押权，如果抵押权实现后仍不能完全收回银行贷款额度，则银行应先让丁承担担保责任，然后才能要求戊承担连带保证责任。根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。对同一债权，债务人、第三人均提供了物的担保，同时又有另外的第三人提供人的担保的情形下，债权人应当先行使债务人提供的物的担保，再行使第三人提供的物的担保，最后行使人的担保，否则，保证人享有抗辩权。

解析

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对竞技体操等评分类项目来说，裁判员的职业道德对比赛结果会产生重要影响。()

构成体能的身体形态、机能、素质都是相互独立，互不影响的。（　　　）

()不属于课余体育的组织形式。

在罪数形态中，继续犯与状态犯区别的关键是()。

甲捏造其同事乙曾经和他人搞不正当男女关系，并在社会上传播，则甲侵犯了乙的()。

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在职法律硕士（专业综合课）

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某初中生从小学就开始进行乒乓球训练，由于长时间保持一个姿势练习，很少进行变换练习，久而久之，在一次学校体检时发现脊柱侧弯。问题：儿童少年骨骼系统有哪些特点?运动时应注意哪些问题?

对竞技体操等评分类项目来说，裁判员的职业道德对比赛结果会产生重要影响。()

构成体能的身体形态、机能、素质都是相互独立，互不影响的。（ ）

()不属于课余体育的组织形式。

在罪数形态中，继续犯与状态犯区别的关键是()。

甲捏造其同事乙曾经和他人搞不正当男女关系，并在社会上传播，则甲侵犯了乙的()。

电路如下图所示，D为理想二极管，ui=6sinωt(V)，则输出电压的最大值U0m。为()V。

在一般的货物(不包括大宗商品和机械设备)买卖合同中，关于索赔问题()。

对于抵押贷款，借款人需要提供()

单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的、依照法律规定应受惩罚的行为。下列选项中，不属于单位犯罪的是()。

(2014年真题)出版社的计划一般是根据既定的()要求，对整个出版物生产与经营所做的全面安排。

请你设计一节小班音乐活动。

保持政策稳定性的最根本途径是()。

设随机变量X和Y相互独立，且分布函数为Fx(x)=FY(Y)=令U=X+Y，则U的分布函数为________.

深度为7的二叉树共有127个结点，则下列说法中错误的是()。

Idon’tliketodisturbyou,becauseyou’requitetired______today.

构成体能的身体形态、机能、素质都是相互独立，互不影响的。（　　　）