甲公司为从事房地产开发业务的企业。2013年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租，并形成了书面决议。(1)2013年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2013年6月30日，租赁期2年，该商铺的账面

admin2015-04-14 31

问题甲公司为从事房地产开发业务的企业。2013年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租，并形成了书面决议。(1)2013年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2013年6月30日，租赁期2年，该商铺的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2013年3月31日和2013年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2013年12月31日收到6个月的租金300万元。(2)2014年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。(3)2015年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明．将该房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转换为存货。2015年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。如果采用成本模式后续计量，其折旧方法采用直线法。
要求：(注：仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别)
(1)分别采用成本模式和公允价值模式编制2013年、2014年、2015年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表的列示金额、影响本年营业利润的金额。
(2)假定2015年6月30日商铺到期时直接对外销售，售价为6400万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2015年出售时的会计分录并计算处置损益的金额。

选项

答案(1)2013年： [*] (2)[*]

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2gEQFFFM

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

下列有关细节测试的样本规模的说法中，错误的是()。

A注册会计师对甲公司存货进行监盘，在执行监盘过程中，下列做法正确的有()。

注册会计师于2018年3月1日完成审计工作，3月5日提交给被审计单位，被审计单位于3月20日对外公布，则注册会计师完成审计工作底稿归档的最后期限为()。

下列有关舞弊风险的评估与应对的说法中，正确的有()。

通常情况下，注册会计师应当与治理层沟通的事项包括()。

在X公司存在的下列错报中，可能导致高估营业收入的有()。

下列各项推断方法中，不需要使用总体规模的是()。

新民主主义国家制度下，需要保护和发展的资本主义是()。

有关Modem，以下说法中错误的是()

患者眼睑浮肿，延及全身，皮肤光亮，尿少色赤，身发疮痍，甚则溃烂，恶风发热，舌质红，苔薄黄，脉浮数或滑数。治宜选择

A、传播者B、受传者C、信息与讯息D、传播媒介E、传播效果在健康传播过程中，信息的接受者和反应者是

将乳糜血浆放置4℃环境中过夜，次晨仍为均匀浑浊，提示增多的脂蛋白是

城市化的动力机制为()。

判定硅酸盐水泥是否废弃的技术指标是()。

一房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于()。

毛泽东在《中国革命和中国共产党》中论述了民主革命和社会主义革命的关系。他指出：“民主革命是社会主义革命的必要准备，社会主义革命是民主革命的必然趋势”。这两个革命阶段能够有机连接的原因是()。

在Excel2007中，若在单元格Al中输入函数“=WEEKDAY(”2016．11．19”，2)”，按回车键后，则A1单元格中的值为__________。