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  3. 乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17％的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。 2014年11月30日，损益类有关科目的余额如下表所示： 2014年12月份乙公司发生如下经济业务：

乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17％的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。 2014年11月30日，损益类有关科目的余额如下表所示： 2014年12月份乙公司发生如下经济业务：

admin2018-01-12  31
问题 乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17％的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。
    2014年11月30日，损益类有关科目的余额如下表所示：

    2014年12月份乙公司发生如下经济业务：
    (1)销售商品一批，增值税专用发票上注明的售价50万元，增值税额8．5万元，款项已收到并存入银行。该批商品的实际成本为37．5万元。
    (2)分配本月应付职工工资174万元，其中：生产工人工资120万元，车间管理人员工资10万元，厂部管理人员工资14万元，销售人员工资30万元。
    (3)将扣除代扣代缴个人所得税5万元后的职工薪酬支付给职工。
    (4)将一项长期股权投资对外转让，收到款项210万元存入银行。该投资系2012年1月10日取得，取得时成本为200万元，采用成本法核算。
    (5)本月摊销自用无形资产成本64万元。
    (6)本月主营业务应交城市维护建设税5万元、教育费附加0．5万元。
    (7)该公司适用的所得税税率为25％。假定该公司本年无纳税调整事项。
    (8)2014年12月31日，将一栋办公楼出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为6 000万元。
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列小题。
关于投资性房地产的核算，下列说法中，正确的有(  )。
选项 A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入公允价值变动损益
D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
答案A,B
解析 企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。选项A、B正确。非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益。选项C错误。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式选项D错误。故本题答案选AB。
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