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  3. 下列关于房地产估价方法的说法，错误的是( )。

下列关于房地产估价方法的说法，错误的是( )。

admin2022-03-17  40
问题 下列关于房地产估价方法的说法，错误的是(          )。
选项 A、收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B、收益法是测算估价对象将重置成本减去折旧得到估价对象价格的方法
C、收益法是以预期原理为基础的
D、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E、成本法的基本公式是：房地产价格=重新购建价格-折旧
答案A,B
解析 本题考查的是房地产价格的评估知识点。比较法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产，因此选项A说法错误。成本法是测算估价对象将重置成本减去折旧得到估价对象价格的方法，因此选项B说法错误。
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