首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收
admin
2016-02-09
37
问题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000×12)/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。
请问:
针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
选项
答案
如选择酒店式公寓,一是尽量选择70年产权的公寓,二是区位选择非常重要,三是配套服务设施要齐全,四是选择专业品牌物业服务很重要。如选择普通住宅,除考虑投资回报率外,重点要关注它的升值空间大小。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2SHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪信息的主要类型有()。
在购买中高档商品房时,购房者较多地会运用()。
无效的房屋买卖合同是指()。
房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。
房地产抵押按房地产的现状可分为()。
房屋租赁主要有()。
下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。
房地产经营投资是指投资者以()等形式,进行盈利性商业活动。
以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。
目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。
随机试题
爱岗敬业的具体要求是()。
Bionicsisarecentlydevelopedbranchofscience,whichhastremendouspotentialforimprovingthelifeofmankindinourconte
丹毒的致病菌为
某单层木器厂房为砖木结构,屋顶承重构件为难燃性构件,耐火极限为0.5h;柱子采用不燃性构件,耐火极限为2.50h。木器厂房建筑面积为4500m2,其总平面布局和平面布置如下图所示;木器厂房周边的建筑,面向木器厂房一侧的外墙上均没有门和窗。该木器厂房采用流水
江苏环球国际贸易有限公司(320196××××)受南京××大学(3201990000)委托向海关申报进口设备一批,装载货物的运输工具于2009年3月29日申报进境。2009年4月2日江苏环球国际贸易有限公司持入境货物通关单(编号:3201001091542
以不同资产类别的收益情况与投资人的风险偏好、实际需求为基础,构造一定风险水平上的资产比例,并保持长期不变。这种资产配置方式是()。
垄断组织获取垄断利润的主要手段是垄断技术。()
治安管理处罚的原则是()。
内部网关协议包括()。
Thesunroseuponatranquilworld,andbeameddownuponthepeacefulvillagelikeabenediction.Breakfastover,AuntPollyhad
最新回复
(
0
)