首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模
某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模
admin
2013-03-27
26
问题
某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月,营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果1年按365天计算。就上述内容。回答问题。
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据,评估该宾馆用地价格时,可以选用的评估方法有( )。
选项
A、成本逼近法
B、比较法
C、土地残余法
D、建筑物残余法
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2RZhFFFM
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
法律、法规中只规定了对某类具体行政行为不服,可以申请复议,没有规定可以向人民法院起诉,而《行政诉讼法》规定可以向人民法院起诉的,当事人()。
在以下形式中,()一般适用于即时结清、小额交易的行为。
以下属于缔约过失责任的构成条件的是()。
无权代理的本质特征是()。
()又称不完全民事行为能力或部分民事行为能力,指法律赋予那些已达到一定年龄但尚未成年和虽已成年但精神不健全、不能完全辨认自己的行为后果的自然人所享有的可以从事与自己的年龄、智力和精神健康状况相适应的民事活动的能力。
以下属于履行合同应当遵守的原则是()。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,()。
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同,租赁实达公司的楼房一层,年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是()。
我国《渔业法实施细则》规定,使用全民所有的水面、滩涂,从事养殖生产的全民所有制单位和集体所有制单位应当向()申请养殖使用证。
关于建筑物各区分所有人的专有权的表述,正确的是()。
随机试题
用辅助球面法求相贯线时必须满足哪两个条件?
下面各项中包含两个语素的词是
计算机字长为32位,它的存储容量是128KB,按字编址,它的寻址范围是______。
A.下丘脑B.腺垂体C.卵巢D.子宫E.胎盘孕激素来源于
A.LPLB.HTGLC.LCATD.ADo-CⅡE.Apo-CⅢ以上哪种载脂蛋白是LPL的激活剂
国际规定,电压________伏以下不必考虑防止电击的危险。()
[*]
下列所列各项属于命令按钮事件的是
Airpollutionexistsnotonlyoutdoor,butalsoindoor.Ithasgreateffectsonpeople,andtherearemanymeasurestakentocor
A、£97.B、£57.C、£50.D、£40.D选项内容表明,问题是考查金额。男士说标准蹦极每人需花费57英镑,而特殊蹦极每人需花费97英镑,所以标准蹦极比特殊蹦极便宜40英镑,故答案为D)。
最新回复
(
0
)