甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 2500万元依法取得了11hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼

admin2017-11-07 34

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司) 2500万元依法取得了11hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500 万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400 万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。

选项 A、典型合同
B、双务合同
C、主合同
D、从合同

答案A，B，C

解析合同可分为：典型合同与非典型合同；双务合同与单务合同；有偿合同与无偿合同；诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；主合同与从合同。该办公楼用地转让合同不是从合同。

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