将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

admin2012-07-05 36

问题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

选项 A、基准地价修正法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、因素修正法

答案C

解析市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，也是目前国内外广泛应用的经典评估方法。市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等。市场法的基本含义是：在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，得出被估房地产在评估基准日的价值。

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

资产评估基础

资产评估师

机器传动部分的功能主要用来()。

零件表面的尺寸、形状、位置精度之间是有联系的。下述说法正确的是()。

以下关于压电传声器的说法正确的是()。

设备技术改造经济分析方法一般也采用寿命周期费用法，对于改造效果相同的方案进行比较应当采用()。

按照疲劳损伤为线性关系的理论，若设备已使用400天而积累损伤率为0.25，则剩余寿命应等于()天。

全年工艺成本和年产量成()关系。

我国法定计量单位中，力的单位名称是(　　　)。

下列钻孔设备中，出厂价格最高的是(　　　)。

森林资源资产评估中最基本的方法是()。

矿产资源勘查权利价值的组成部分有()。

政治体制

中毒型菌痢表现为()流行性出血热表现为()

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

录入初始固定资产卡片是系统初始化的一项内容，系统一旦正式启用，该项功能将被屏蔽，即不能再使用。()

以下各项中，不属于的是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的异议类型的是()。

根据印花税法律制度的规定，下列印花税应税凭证中，适用定额税率的是()。

Whatistheconversationmainlyabout?

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资产评估师

机器传动部分的功能主要用来()。

零件表面的尺寸、形状、位置精度之间是有联系的。下述说法正确的是()。

以下关于压电传声器的说法正确的是()。

设备技术改造经济分析方法一般也采用寿命周期费用法，对于改造效果相同的方案进行比较应当采用()。

按照疲劳损伤为线性关系的理论，若设备已使用400天而积累损伤率为0.25，则剩余寿命应等于()天。

全年工艺成本和年产量成()关系。

我国法定计量单位中，力的单位名称是( )。

下列钻孔设备中，出厂价格最高的是( )。

森林资源资产评估中最基本的方法是()。

矿产资源勘查权利价值的组成部分有()。

政治体制

中毒型菌痢表现为()流行性出血热表现为()

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

录入初始固定资产卡片是系统初始化的一项内容，系统一旦正式启用，该项功能将被屏蔽，即不能再使用。()

以下各项中，不属于的是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的异议类型的是()。

根据印花税法律制度的规定，下列印花税应税凭证中，适用定额税率的是()。

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我国法定计量单位中，力的单位名称是(　　　)。

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