首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2014年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2015年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2016年1月,经A公司
2014年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2015年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2016年1月,经A公司
admin
2017-06-23
31
问题
2014年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2015年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2016年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元,向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付,。C公司也未向A公司缴付2016年租金。后A公司无力清偿对B银行的借款,经B银行同意,A公司于2016年年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2017年1月初办理过户登记。
2017年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2017年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2016年全年租金应由自己收取。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
是A公司还是E公司有权主张欠缴的2016年全年的房屋租金?并说明理由。
选项
答案
A公司取得2016年全年的房屋租金。根据规定,2016年期间,E公司尚未取得该房屋的所有权,租赁合同的当事人依然是A公司,故A公司有权主张在此期间内的租金。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2EzoFFFM
本试题收录于:
中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
0
中级经济法
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
某股份有限公司董事会由9名董事组成,根据公司法律制度规定,下列情形中,能使董事会决议得以顺利通过的有()。
甲公司与乙空调器厂签订一份空调器的买卖合同,约定货到后7天内付款。后乙空调器厂在交货前有确切的证据证明甲公司经营状况严重恶化,面临破产。根据规定,乙空调器厂可以行使的权利是()。
根据规定,基金管理公司的注册资本不得低于()。
根据公司法律制度的规定,有限责任公司为实际控制人提供担保的,应当由()作出决议。
江南汽车制造厂为一般纳税人,生产制造和销售小汽车。2010年5月发生如下业务:(1)委托某加工厂加工汽车轮胎20件,委托合同注明成本为每件200元,取得税控防伪增值税专用发票上注明支付加工费3000元,税款510元(专用发票通过税务机关的认证);
公司因违法被依法责令关闭的,由公司监事会组织进行清算。()
东风公司受红光公司委托,加工一批服装,双方约定红光公司提供面料并支付加工费。红光公司超过领取期3个月不来取货也不支付加工费,东风公司经催告无效便将其做好的服装予以拍卖,所得价款用于抵补加工费、保管费之后,将剩余款项全部退给了红光公司。东风公司的行为不合法。
随机试题
旋覆代赭汤中原方旋覆花与代赭石的用量比例是
un=1是级数(1-un)收敛的().
邪毒感染型产后发热,相当于西医学何种病证
下列商业银行个人理财业务中的情形,可能使银行业监督管理机构对其直接负责的高级管理人员进行处理的有()。
优好多是一家专营母婴用品的大型超市。为了提高企业管理水平和竞争能力,超市建立了企业局域网,并与合作伙伴和社会服务机构利用互联网进行网上数据交流。超市还引入了一套功能较为完善的管理信息系统,该系统的数据库采用关系型数据库,系统根据主要业务功能分为多个子系统,
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中,正确的有()。
A、 B、 C、 D、 A第一组的图形种类数依次为3、1、2,第二组的图形种类数依次为4、2、(2),每组前两个图形的种类数之差等于第三个图形的种类数,选A。
积极推广适用于民间的公安科技,提高群众自防、自救能力;在群众中普及防卫知识,提高群众打击违法犯罪活动的本领。()
使用Outlook创建邮件帐户时,不能选择的邮件接收服务器类型是()。
Suddenly,atallmandrivingagoldencarriage______thegirlandtookheraway,______intothewoods.
最新回复
(
0
)