房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖

admin2013-04-14 51

问题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺单，甲企业因此每年向戊公司支付20万元。
问题：
甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系?在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化?说明理由。

选项

答案甲企业与戊公司之间的合同为甲企业设定了地役权，但因为地役权具有随附性，不是独立的物权，随附于需役地，随着需役地的权利状况变动而变动。由于甲企业出售了全部的别墅，需役地随之全部发生转移，因此地役权也随之转移，甲不再享有地役权，转而由丙享有。

解析

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ResumeName:ZhangJunAddress:NanjingEXACTTradingCo.Ltd.,No.86,ZhongshanRoad,Nanjing,220080PositionSoug

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下列关于安全生产责任的说法中，正确的有()。

根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应()。

分部(子分部)工程质量验收合格的规定是()。

某钢结构安装工程发生整体倾覆事故，正在施工的工人10人死亡，50人重伤。按照事故造成损失的严重程度，该事故可判定为()。

根据我国的有关规定，有()情形的，经批准可以进行邀请招标。

常见的影响工程进度的风险有()。

下列不属于业主方进度控制内容的是()。

施工方进度控制的管理措施涉及管理的思想、方法、手段以及承发包模式、合同类型与风险管理等。其中，工程承发包模式主要影响()。

采用爆破排淤填石法改良地基时，必须进行爆破安全设计，应分别按()等爆破效应核算爆破源与被保护对象的安全距离，并取较大值。

根据《物权法》，()不能设定权利质权。

哪段肾小管基本不重吸收Na+?

楼梯扶手的水平杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于（）。

培育和发展设备工程市场经济，是—项综合的系统工程。其中()是一项子工程。

资产评估假设最基本的作用之一是()。

单位、个人、银行在票据上签章时，必须按照规定进行，下列签章不符合国家规定的是( )。

近年来，“瘦肉精”“地沟油”等食品安全恶性事件不断发生，食品安全防线的失守告诉我们，光是整治企业，问题并不能得到根本解决，在监管方面，还有大量的难题需要攻关。这表明()。

Ataroughestimate,Nigeriais_______GreatBritain.

ResumeName:ZhangJunAddress:NanjingEXACTTradingCo.Ltd.,No.86,ZhongshanRoad,Nanjing,220080PositionSoug

单位、个人、银行在票据上签章时，必须按照规定进行，下列签章不符合国家规定的是(　　　)。